Вы здесь: Главная > Строительство > Покупка квартиры

Покупка квартиры

Самостоятельно приобрести квартиру без помощи юридически грамотных организаций очень рискованно. Если конечно вы сами не являетесь человеком с юридическим образованием или не покупаете квартиру у знакомых. Не прибегая к помощи риелторов очень сложно найти квартиру в нужном районе, по нужной цене. Так же лучше всего перед покупкой квартиры сделать её оценку, что может сделать только квалифицированный специалист. Кроме того, даже если квартиру вы и найдете самостоятельно, лучше всего её проверить, ведь для вас важна безопасность сделки. Все эти действия и выполняются специальными квалифицированными людьми, конечно за это нужно будет заплатить. Но безопасность ведь важнее. В настоящее время купить квартиры в киеве, так же сложно, как и в России. Возможно даже и сложнее. Для этого и существуют профессиональные риелторы. Они помогут составить необходимые документы, а так же, как знающее люди, подскажут наилучший вариант.

Порядок оформления недвижимости в собственность:

1. Проверка собственников недвижимости. Здесь проверяется физическое и психологическое состояние продавца. Зависимости от алкоголя и наркотических веществ. Наличие заболеваний касающихся функции памяти. Если таковые имеются, родственники продавца через суд могут аннулировать сделку. Если квартира была получена в наследство, необходимо проверить подлинность документа о наследовании. А так же проверить, нет ли ещё наследников. Если квартира была подарена, необходимо проверить сделку дарения. Наличие несовершеннолетних собственников квартиры так же очень важно.

2. Проверка самой квартиры. Не было ли перепланировок. Подлинность всех документов на квартиру. Важно проверить, чтоб квартира не находилась в залоге.

3. Непосредственная подготовка договора на куплю — продажу квартиры. В этом документе обязательно прописывается: адрес и площадь квартиры, цена сделки, информация обо всех собственниках. Кроме того обязательно оговаривается тот нюанс, когда все выписываются из квартиры.

Когда все проверки проведены, необходимые документы собраны, договор не вызывает сомнений производится сам факт сделки. Передаются денежные средства за квартиру продавцу. И продавец передает покупателю на руки расписку, если иное не оговорено в договоре. Дело в том, что в договоре можно прописать, что денежные средства передаются в момент подписания договора. В этом случае дополнительных бумажек составлять нет необходимости. В этот же день документы сдаются в регистрационную палату. А через некоторое время получается регистрационное свидетельство на недвижимость.

Оставить комментарий